賃貸不動産経営管理士の用語集｜試験頻出100語を完全解説

賃貸不動産経営管理士の頻出用語を解説。試験前の知識整理・直前チェックに最適な用語集です。

※受験料・試験日程・合格基準・法令の数値は改定される場合があります。最新情報は必ず一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトでご確認ください。

あ行

原状回復

賃貸借契約終了時に賃借人が賃借物を契約締結時の状態に戻す義務。通常損耗・経年変化は賃貸人負担（民法621条・国交省ガイドライン）。

業務管理者

賃貸住宅管理業者の各事務所に配置義務のある責任者。賃貸不動産経営管理士または宅建士＋指定講習修了者等の要件。

か行

管理受託契約

賃貸住宅のオーナー（委託者）が管理業者（受託者）に管理業務を委託する契約。13条書面（重要事項説明書）と14条書面（契約書面）の交付が必須。

管理戸数

賃貸住宅管理業者が管理する戸数。200戸以上は登録必須。

更新料

賃貸借契約の更新時に賃借人から賃貸人に支払われる金銭。判例上合理的範囲内なら有効。

さ〜た行

サブリース・特定転貸事業

マスターリース契約で賃借し第三者に転貸する事業。賃貸住宅管理業法で誇大広告・不当勧誘の禁止等の規律対象。

敷金

賃貸借契約締結時に賃借人が賃貸人に交付する金銭で、未払賃料等の担保（民法622条の2）。契約終了時に未払額等を控除した残額を返還。

定期借家契約

契約期間満了で確定的に終了し更新がない賃貸借契約（借地借家法38条）。書面契約と事前説明が必須。

な〜は行

普通借家契約

正当事由なき限り更新が原則となる賃貸借契約（借地借家法28条）。賃借人保護の中核。

分別管理

賃貸住宅管理業者が家賃等を自己の固有財産と分けて管理する法定義務。専用口座等で実施。

マスターリース契約

サブリース業者がオーナーから賃貸住宅を一括借上げする契約。サブリース規制の対象。

ま〜わ行

誇大広告等の禁止

サブリース業者が事実と著しく相違する表示等を行うことの禁止（賃貸住宅管理業法28条）。

不当な勧誘等の禁止

事実不告知・断定的判断の提供・威迫困惑勧誘等の禁止（賃貸住宅管理業法29条）。

賃貸住宅管理業法

2021年6月施行。正式名称『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律』。賃貸住宅管理業の登録制度・サブリース規制等を規定。

用語の詳細は勉強法ガイドと過去問解説もご覧ください。よくある質問はFAQに集約しています。