資格道場
賃貸不動産経営管理士「賃貸借契約・関連法令」出題ポイント解説
賃貸不動産経営管理士の「賃貸借契約・関連法令」分野の頻出論点を整理。借地借家法・民法（賃貸借）・原状回復ガイドラインを体系的に学べます。
※受験料・試験日程・合格基準・法令の数値は改定される場合があります。最新情報は必ず一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトでご確認ください。
普通借家契約 vs 定期借家契約
| 項目 | 普通借家 | 定期借家 |
|---|---|---|
| 更新 | 原則更新（正当事由必要） | 確定終了（更新なし） |
| 書面化 | 任意 | 必須＋事前説明 |
| 中途解約 | 契約条件次第 | 居住用200㎡未満で例外あり |
| 賃料水準 | 標準 | 低めの傾向 |
民法上の賃貸借（2020年改正）
- 賃貸人の修繕義務（民法606条）
- 無断転貸の禁止（民法612条）
- 原状回復義務（民法621条・通常損耗除く）
- 敷金の定義と返還義務（民法622条の2）
- 個人保証の極度額明示（民法465条の2）
賃料増減請求権（借地借家法32条）
- 経済情勢変動・公租公課変更等の客観的事情で請求可
- 賃貸人・賃借人双方が請求可能
- 将来効のみ（過去遡及不可）
原状回復ガイドライン（国交省）
- 通常損耗・経年変化: 賃貸人負担
- 故意過失による損耗: 賃借人負担
- 具体例: 壁紙の自然劣化（賃貸人）／タバコのヤニ（賃借人）
敷金の取扱い
- 定義（民法622条の2）: 賃料その他の債務を担保する目的で交付される金銭
- 返還: 未払賃料・損害金等を控除した残額
- 明渡しと敷金返還は同時履行ではない（賃借人が先に明渡し義務）
関連情報
体系的な学習計画は勉強法ガイドを、用語の意味は用語集を、過去問対策は過去問の傾向と対策をご覧ください。
今すぐ問題演習を始めよう！
賃貸不動産経営管理士 一問一答 →
賃貸不動産経営管理士 一問一答 →
📑 同じ資格の他章を学ぶ
他章の重要論点も併せて押さえると、関連分野の理解が深まり合格率が向上します。各章の頻出パターンを順に確認していきましょう。
- 維持保全・金銭管理・実務 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
- 賃貸住宅管理業法・管理受託契約 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
- サブリース・特定転貸事業 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
この資格の関連記事
賃貸不動産経営管理士の勉強法とおすすめ参考書【独学合格・年1回試験対策】
賃貸不動産経営管理士の独学合格に必要な勉強法・参考書・スケジュールを徹底解説。賃貸住宅管理業法・サブリース規制対策を中心に学習プランを紹介します。
賃貸不動産経営管理士の難易度と合格率【宅建・マン管・管業との比較】
賃貸不動産経営管理士の合格率（約30%）・難易度・宅建士／マンション管理士／管理業務主任者との比較・難所と対策を詳しく解説します。
賃貸不動産経営管理士の申込方法と受験の流れ【完全ガイド】
賃貸不動産経営管理士の受験申込から受験当日・合格発表までを完全解説。受験料12,000円、120分で50問、約7割正解で合格。年1回11月実施。
賃貸不動産経営管理士のよくある質問15選｜受験資格・宅建との比較・業務管理者
賃貸不動産経営管理士の受験でよくある疑問を解決。宅建士との違い・業務管理者要件・講習修了者優遇等を詳しく解説。
賃貸不動産経営管理士の合格体験記【独学3ヶ月で合格した勉強法】
賃貸不動産経営管理士に独学で合格した体験記。宅建士知識を活用した学習法・サブリース規制対策の進め方を実例で公開。
賃貸不動産経営管理士の試験日程・申込スケジュール【2026年版】
賃貸不動産経営管理士は年1回11月第3日曜実施。8月〜9月の申込期間から受験までの逆算スケジュールを詳しく解説します。
賃貸不動産経営管理士の過去問の傾向と対策【頻出パターン解説】
賃貸不動産経営管理士の過去問から見る分野別出題傾向（管理業法・サブリース・賃貸借契約・実務）と頻出パターンの対策法を紹介。
賃貸不動産経営管理士の用語集｜試験頻出100語を完全解説
賃貸不動産経営管理士で頻出する重要用語（管理受託契約・サブリース・業務管理者・敷金・原状回復等）を網羅解説。試験前の知識整理に最適。
賃貸不動産経営管理士を活かせる職種と年収【就職・転職ガイド】
賃貸不動産経営管理士を取得して活躍できる職種（賃貸管理会社・業務管理者・不動産投資コンサル等）の想定年収・キャリアパスを紹介。
賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅管理業法・管理受託契約」出題ポイント解説
賃貸不動産経営管理士の「賃貸住宅管理業法」分野の頻出論点（登録制度・業務管理者・13条/14条書面・分別管理）を整理。試験で問われやすい論点を網羅解説。
賃貸不動産経営管理士「サブリース・特定転貸事業」出題ポイント解説
賃貸不動産経営管理士の「サブリース規制」分野の頻出論点（マスターリース・誇大広告・不当勧誘・特定賃貸借契約の重要事項説明）を整理。
賃貸不動産経営管理士「維持保全・金銭管理・実務」出題ポイント解説
賃貸不動産経営管理士の「維持保全・金銭管理・実務」分野の頻出論点（修繕・敷金・個人情報・税務・防災）を整理。試験で問われやすい論点を網羅解説。
賃貸不動産経営管理士のおすすめ参考書ランキング【2026年最新版】
賃貸不動産経営管理士の独学合格に最適な参考書をランキング形式で紹介。テキスト・問題集・過去問題集を比較し、用途別TOP3を解説します。
賃貸不動産経営管理士の通信講座比較【独学が不安な方向け】
賃貸不動産経営管理士の主要通信講座（TAC/LEC/スタディング/ユーキャン等）を価格・カリキュラム・サポート面で徹底比較。
「みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書」徹底レビュー
TACの定番テキスト「みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書」を徹底レビュー。著者・構成・特徴・他書比較・学習の進め方を詳しく解説。
無料登録で学習データを永続保存
今の記録はこの端末限定。無料の会員登録で、どの端末でもデータを引き継げます。