資格道場
賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅管理業法・管理受託契約」出題ポイント解説
賃貸不動産経営管理士の「賃貸住宅管理業法・管理受託契約」分野の頻出論点を整理。登録制度・業務管理者・13条/14条書面を体系的に学べます。
※受験料・試験日程・合格基準・法令の数値は改定される場合があります。最新情報は必ず一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会の公式サイトでご確認ください。
賃貸住宅管理業法の概要
- 2021年6月15日施行
- 正式名: 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
- サブリース問題等を契機として制定
登録制度
| 登録義務 | 管理戸数200戸以上（200戸未満は任意登録） |
|---|---|
| 登録先 | 国土交通大臣 |
| 有効期間 | 5年（更新必須） |
| 登録要件 | 財産的基礎（純資産1,000万円以上等）・業務管理者の確保 |
業務管理者
- 各事務所に1名以上専任配置（法定義務）
- 要件: 賃貸不動産経営管理士または宅建士＋指定講習修了者等
- 不在時は2週間以内に新業務管理者を選任
- 役割: 重要事項説明・契約書面交付の管理
管理受託契約の重要書面
| 13条書面（重要事項説明書） | 契約締結前に交付・説明 |
|---|---|
| 14条書面（契約書面） | 契約締結時に交付 |
両書面は別個に作成・交付が必要。電磁的方法でも可。
業務上の義務
- 分別管理: 家賃等を固有財産と分別管理
- 業務報告: 少なくとも年1回の定期報告
- 帳簿保存: 5年間
- 守秘義務: 業務上の秘密漏洩禁止（退職後も継続）
- 苦情処理体制の整備
関連情報
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📑 同じ資格の他章を学ぶ
他章の重要論点も併せて押さえると、関連分野の理解が深まり合格率が向上します。各章の頻出パターンを順に確認していきましょう。
- 賃貸借契約・関連法令 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
- 維持保全・金銭管理・実務 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
- サブリース・特定転貸事業 - 同資格の頻出論点を整理した出題ポイント解説
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