管理業務主任者の難易度と合格率【マンション管理士と徹底比較】

公開: 2026年4月17日更新: 2026年9月20日

管理業務主任者は、合格率20〜23%前後の中難度の国家資格です。マンション管理士（合格率11%前後）に比べると合格しやすく、マンション管理業界を目指す方の登竜門的な位置付けです。

合格率の推移（2019〜2025年度）

年度	受験者数	合格者数	合格率	合格点
2025年度	14,435人	2,832人	19.6%	36点
2024年度	14,850人	3,159人	21.3%	38点
2023年度	14,652人	3,208人	21.9%	35点
2022年度	16,217人	3,065人	18.9%	36点
2021年度	16,538人	3,203人	19.4%	35点
2020年度	15,667人	3,739人	23.9%	37点
2019年度	15,591人	3,617人	23.2%	34点

合格率は毎年19〜24%で安定しています。合格点は50点満点中34〜38点（令和元年度〜令和7年度）で年度により変動し、令和7年度は36点でした。

他資格との難易度比較

資格	合格率	勉強時間目安	難易度
マンション管理士	11%前後	500〜600時間	★★★★☆
管理業務主任者	20〜23%	300〜400時間	★★★☆☆
宅地建物取引士	17〜19%	300〜400時間	★★★☆☆
賃貸不動産経営管理士	28〜32%	150〜200時間	★★☆☆☆
行政書士	10〜15%	600〜1000時間	★★★★☆

管理業務主任者とマンション管理士の違い

管理業務主任者とマンション管理士は、出題範囲（区分所有法・標準管理規約・適正化法など）が大きく重複しますが、以下の違いがあります。

項目	管理業務主任者	マンション管理士
立場	管理会社側の必置資格	組合側のコンサルタント
合格率	20〜23%	11%前後
試験日	12月第1日曜日	11月最終日曜日
試験の傾向	実務・会計寄り	法律論点が深い
受験料	8,900円	9,400円

ダブル受験も可能で、マンション管理士合格者は管理業務主任者試験で5問免除を受けられます。

難易度を下げるポイント

① 過去問10年分を3周以上回す

管理業務主任者試験は過去問の焼き直しが多いため、過去問演習が合格への最短ルートです。

② 区分所有法・標準管理規約を最優先

約14問（28%）を占める最重要科目。ここを8〜9割取れれば合格が見えてきます。

③ 適正化法の実務論点を押さえる

管理業務主任者の独占業務（重要事項説明・書面記名・管理事務報告）は頻出です。

④ 会計の仕訳問題は簿記3級レベルで対応

4〜5問出題される会計問題は簿記3級レベルの基礎で得点できます。

合格できる受験生の特徴

毎日1.5〜2時間以上の学習時間を確保できる
5〜6ヶ月以上の学習期間をとれる
過去問を繰り返し解くことを苦にしない
法改正情報を自分で調べて最新化できる
宅建士・FPなど類似資格の学習経験がある（なくても可）

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📊 同カテゴリ資格との難易度比較【不動産系】

「管理業務主任者」を同じ不動産系の資格と難易度・学習時間・コスパで横並び比較しました（難易度が低い順）。自分に合った受験順や次に狙う資格の検討にお使いください。

資格	難易度	学習時間目安	国の統計で見る年収	コスパ
賃貸不動産経営管理士	Lv2・やさしめ	100〜150時間	約549万円（不動産賃貸業・管理業（K69）で働く人全体）	◎
宅建（宅地建物取引士）	Lv3・標準	300〜400時間	約695万円（不動産取引業（K68）で働く人全体）	◎
管理業務主任者 ◀ この資格	Lv3・標準	300〜400時間	約549万円（不動産賃貸業・管理業（K69）で働く人全体）	○
マンション管理士	Lv4・難関	500〜600時間	約549万円（不動産賃貸業・管理業（K69）で働く人全体）	○
土地家屋調査士（未収録）	Lv4・難関	1000〜1500時間	—	○
不動産鑑定士（未収録）	Lv5・最難関	2000〜3700時間	—	△

※年収は、厚生労働省「賃金構造基本統計調査」令和7年の職種別・産業別の値から、毎月の給与×12＋年間賞与で当サイトが計算した推定値です。資格を持っていない人も含む職種（または業種）全体の値で、資格ごとの年収ではありません。「—」は対応する公的な統計が無いものです。難易度Lv・学習時間・コスパは目安です。資格の組合せ・コスパ全体像は資格コスパ比較ランキングもご覧ください。