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新版 ビル管理士 要点テキスト 1【徹底レビュー】
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建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）の独学対策において、「新版 ビル管理士 要点テキスト 1」（市ケ谷出版社・長澤泰、横手幸伸ほか著）は、分冊で刊行されている「ビル管理士要点テキスト」の1巻で、出題7科目のうち建築物衛生行政概論・建築物の環境衛生・空気環境の調整を要点に絞って解説した独学者向けのテキストです。図表を用いて試験の要点を整理しています。本記事では本書の特徴・強み・他書との比較・効果的な使い方を詳しくレビューします。
- 本書の基本情報と構成の全体像
- この本の良いところと気になる点
- 他のテキストと比較したポジショニング
- 効果的な学習の進め方
書籍の基本情報
| 書名 | 新版 ビル管理士 要点テキスト 1 |
|---|---|
| 著者 | 長澤 泰、横手 幸伸、山口 温、竹倉 雅夫、加藤 豊、安蘇 秀徳 |
| 出版社 | 市ケ谷出版社 |
| 発売日 | 2026年6月 |
| 形式 | テキスト |
| 概要 | 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）試験対策の分冊テキストの1巻（市ケ谷出版社・2026年6月）。建築物衛生行政概論・建築物の環境衛生・空気環境の調整を、図表を用いて要点に絞って解説しています。 |
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この本の特徴・強み
1. 1巻は衛生行政・環境衛生・空気環境を収録
試験は建築物衛生行政概論／建築物の環境衛生／空気環境の調整／建築物の構造概論／給水及び排水の管理／清掃／ねずみ昆虫等の防除の7科目・180問です。本書（1巻）はこのうち建築物衛生行政概論・建築物の環境衛生・空気環境の調整を扱い、試験で問われる要点に絞って解説しています（巻末に資料編）。他の科目は同シリーズの別の巻で確認してください。
2. 図表を多用した視覚的解説
湿り空気線図・空調方式など、ビル管理士試験には図表で整理が必要な論点が多くあります。本書は図表を活用しているため、設備の仕組みを視覚的に理解できます。
3. 数値基準を確実に押さえる構成
環境衛生管理基準（CO2 1000ppm・温度18〜28℃・湿度40〜70%・残留塩素0.1mg/L・貯水槽清掃年1回等）など、ビル管理士試験で頻出の数値基準を整理。各科目40%＋全科目65%の合格基準を意識した暗記対策に向きます。
4. 大学教員・実務家による執筆
本書は大学教員・実務家による共著で、試験対策と実務知識の両面から解説されています。試験合格だけでなく、ビル管理の実務にも長く使える構成です。
5. 過去問演習との併用前提
本書は知識のインプット用テキストとして構成されており、過去問演習と組合せることで効果が最大化します。本書で制度・数値を理解したうえで過去問を繰り返すのが王道の学習法です。
こんな人におすすめ
- 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）に独学で挑戦する方
- ビルメンテナンス会社・不動産管理会社で受験資格を満たした方
- 図表を使った解説で衛生行政・環境衛生・空気環境の3科目を整理したい方
- 500〜800時間の標準学習時間で計画的に取り組みたい方
独学でビル管理士合格を目指す受験者の「中心となるテキスト」として適しています。
実際の学習の進め方
- 1周目（全体把握）：本書で扱う3科目を通読し、試験の要点をつかむ。難しい計算は深追いせず先へ進む。
- 2周目（理解定着）：図表を使って制度・数値基準・設備の仕組みを整理する。科目ごとに知識を固める。
- 3周目（弱点補強）：正答率が低い科目を集中的に読み込み、当サイトの一問一答で論点を定着させる。
- 直前期：過去問で本試験形式に慣れ、各科目40%＋全体65%の合格基準を安定して上回る状態に仕上げる。
他のテキストとの比較
- vs 過去問題集：過去問題集は演習量に優れますが、制度を体系的に理解するには本書のテキスト部分が役立ちます。本書で制度を理解してから過去問に進むのが効率的です。
- vs 科目別の薄いテキスト：科目別の薄いテキストは要点だけに絞られがちです。本書は分冊の1巻として衛生行政・環境衛生・空気環境の3科目を扱っており、他の科目は同シリーズの別の巻とあわせて使います。
- vs 講習会用テキスト：講習会で配布されるテキストは網羅性が高い反面、独学では使いこなしにくい場合があります。本書は独学を前提に要点を整理しているため、独学者には取り組みやすい構成です。
この本の良いところ
- 試験で問われる要点に絞って体系的に解説した、独学者向けの構成
- 湿り空気線図・空調方式など、空気環境の仕組みを図表で解説している
- 環境衛生管理基準など、試験で頻出の数値基準をまとめて整理している
- 大学教員・実務家による共著で、試験対策に加えてビル管理の実務知識の面からも解説している
- 制度と数値基準を理解するインプット用の構成で、過去問演習に入る前の知識整理に使える
気になる点
- 知識のインプット中心のため、演習量は過去問題集の併用で確保したい
- 試験は180問・7科目と範囲が広く、本書（1巻）で扱うのはそのうち3科目のため、残りの科目は同シリーズの別の巻などで補う必要がある
- 法令や基準は改正される場合があるため、最新版を使うとともに公式情報での確認が必要
よくある質問
Q. このテキストだけでビル管理士試験に合格できますか？
本書は出題範囲の要点を整理したテキストです。合格基準は各科目40%以上かつ全体65%以上で、全180問と量が多いため、本書で要点を押さえたうえで過去問題集での演習を併用するのがおすすめです。
Q. 受験資格がないと勉強しても受けられないのですか？
受験には、事務所・店舗・学校・旅館など特定建築物の用途に使われる建築物で、環境衛生上の維持管理の実務に2年以上従事した経験が必要です（建築物の面積の条件はありません）。実務経験を満たす見込みの方が、早めに本書で予習を始める使い方もできます。
Q. 7科目を全部こなすのは大変では？
「ビル管理士 要点テキスト」は分冊で刊行されており、本書（1巻）は建築物衛生行政概論・建築物の環境衛生・空気環境の調整を扱っています。残りの科目は続く巻で学べるので、巻ごとに区切って計画を立てると進めやすくなります。
Q. 実務経験が浅くても理解できますか？
本書は図表を多用して制度や設備の仕組みを解説しているため、実務経験が浅くても学習を進められます。ただし出題範囲が広く専門用語も多いため、用語と数値の暗記に時間を確保するとよいでしょう。
Q. 何周すれば合格レベルに達しますか？
テキストを2回ほど通読し、過去問を繰り返し解く進め方がおすすめです。本書で制度や数値の基準を理解したうえで過去問に取り組み、各科目40%以上・全体65%以上を安定して取れる状態を目指しましょう。
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まとめ
「新版 ビル管理士 要点テキスト 1」は、ビル管理士試験に独学で挑戦する受験者の中心となるテキストとして適した対策書です。衛生行政・環境衛生・空気環境の3科目を要点に絞って整理した構成で、同シリーズの別の巻とあわせて計画的に学習を進める独学者に向いています。
本書で制度と数値を理解し、当サイトの建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）の一問一答で論点を定着させ、過去問演習で本試験形式に仕上げる——この流れで各科目40%＋全体65%の合格基準を着実に狙いましょう。