建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）「清掃・ねずみ昆虫等の防除」出題ポイント解説

清掃と「ねずみ昆虫等の防除」は午後の最終科目で、清掃理論・床材別清掃法・廃棄物処理・対象生物の生態・IPM（総合的有害生物管理）・薬剤・LD50などを問います。実務寄りで覚えやすく、得点源化しやすい分野です。

※受験料・試験日程・合格基準・出題範囲は改定される場合があります。最新情報は必ず日本建築衛生管理教育センターの公式情報でご確認ください。

頻出論点1: 清掃の意義・ほこりとよごれ

清掃の目的は美観維持・衛生確保・建築物資産保全・利用者の健康保護。ほこりは粒径により「浮遊じん（10μm以下）」「降下じん（10μm超）」、よごれは「水溶性・脂溶性・固着性」に分類。静電気でほこりが付着しやすい樹脂面、すべりやすい床は水・洗剤残りが原因など、汚れの種類に応じた除去方法を選ぶのが基本です。

頻出論点2: 清掃用機械

真空掃除機：HEPAフィルタ付きはPM2.5レベルまで捕集可
自動床洗浄機：洗浄液散布→ブラシ洗浄→汚水吸引を一機で
ポリッシャー：低速（150〜300rpm）は洗浄・剥離、高速（1,000rpm以上）はバーニッシング（光沢出し）
カーペットエクストラクター（スチーム式）：温水と洗剤で汚れを浮かせ吸引
スクイジー：ガラス清掃の基本工具

頻出論点3: 洗剤と界面活性剤・ワックス

洗剤の主成分は界面活性剤（陰イオン・陽イオン・両性・非イオン）。陰イオン系（LAS等）は一般洗剤、陽イオン系は殺菌用、両性・非イオン系は工業用。pH別に酸性洗剤（無機汚れ・水あか）、中性洗剤（軽度汚れ）、アルカリ性洗剤（油汚れ・たんぱく質）。床用ワックスは樹脂系（アクリル系）が主流で、剥離剤はアルカリ性。

頻出論点4: 床清掃（材質別）

硬性床（テラゾ・大理石・タイル）：大理石は酸性洗剤厳禁（変質）、中性洗剤＋ポリッシャー
弾性床（塩ビ系・リノリウム・ゴム）：定期的にワックス塗布・剥離。リノリウムはアルカリ性に弱い
木質床：ウレタン塗装は水拭き可、無塗装は乾拭き中心
カーペット：日常はバキューム、定期はスポットクリーニング・エクストラクション・シャンプークリーニング・ボンネット法

頻出論点5: 各所清掃・廃棄物処理

外装・窓ガラスは年1〜4回、ELV内装は毎日、トイレは1日数回、空調系吹出口は半年〜年1回が目安。廃棄物処理法では一般廃棄物（家庭系・事業系一般）と産業廃棄物（20種類）に区分。事業系の紙くず・木くず等は業種限定で産廃。特別管理産業廃棄物（廃石綿・PCB・感染性産廃等）は厳格管理。排出事業者はマニフェスト（産業廃棄物管理票）交付義務（A〜E票で5年保存）。3R（リデュース・リユース・リサイクル）の順位も頻出。

頻出論点6: 対象生物の生態

ねずみ：ドブネズミ（下水・厨房・大型）、クマネズミ（天井裏・配管・上昇性）、ハツカネズミ（小型・乾燥地）の3種
蚊：アカイエカ（夜間吸血・日本脳炎媒介）、ヒトスジシマカ（昼間・デング熱媒介）
ハエ：イエバエ（食品衛生害虫）、クロバエ・ニクバエ
ゴキブリ：チャバネゴキブリ（建物内通年）、クロゴキブリ・ワモンゴキブリ
ダニ：チリダニ（アレルゲン）、ツメダニ（咬傷）、イエダニ（吸血）
トコジラミ：吸血昆虫・近年宿泊施設で再増加

頻出論点7: 媒介感染症

蚊媒介：マラリア・デング熱・ジカ熱・日本脳炎・ウエストナイル熱・チクングニア熱。ハエ媒介：腸管感染症（赤痢・サルモネラ）。ゴキブリ：機械的伝播。ねずみ媒介：ペスト（ノミ介在）・レプトスピラ症・ハンタウイルス感染症・サルモネラ。ノミ・シラミ・ダニ媒介：発疹チフス・ツツガムシ病・SFTS・日本紅斑熱。トコジラミは咬傷被害（感染症媒介は少ない）。

頻出論点8: IPM・許容水準・措置水準

IPM（Integrated Pest Management・総合的有害生物管理）はビル管理法の防除手法の基本。発生予察→生息調査→評価→対策→効果判定のPDCAを回します。生息状況の評価指標：許容水準（生息は許容できる範囲）、警戒水準（措置を検討すべき水準）、措置水準（直ちに防除が必要）の3段階。安易な薬剤散布ではなく、清掃・侵入経路遮断・餌の除去等の環境的防除を優先する考え方です。