建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）「建築物の構造概論・給水排水」出題ポイント解説

本章は建築計画・構造・材料の概論と、給水・給湯・排水通気・浄化槽など水回り設備を合わせて出題されます。給排水分野は約35問と比重が大きく、水道法・水質基準・貯水槽清掃・レジオネラ対策など実務直結の数値が頻出です。

※受験料・試験日程・合格基準・出題範囲は改定される場合があります。最新情報は必ず日本建築衛生管理教育センターの公式情報でご確認ください。

頻出論点1: 建築計画と避難・防火

建築基準法の用語：建ぺい率・容積率・採光・換気・居室の天井高2.1m以上。2方向避難の確保、廊下幅員、直通階段までの歩行距離（耐火構造50m以下等）、特別避難階段の付室、排煙設備（自然/機械）、防火区画（面積区画1,500m²・高層区画100m²・竪穴区画・異種用途区画）、防煙区画500m²以下が頻出。

頻出論点2: 建築構造

RC造（鉄筋コンクリート）：圧縮はコンクリート・引張は鉄筋が分担、ヤング係数比n≒15、かぶり厚さ20〜40mm以上
S造（鉄骨）：高強度・軽量・耐火被覆必要
SRC造：RC＋S、高層に有利
耐震構造：強度と靭性で地震力に抵抗
免震構造：基礎に積層ゴム等を入れ揺れを伝えにくくする
制振（震）構造：ダンパー等で振動エネルギーを吸収

頻出論点3: 建築材料・屋外環境

コンクリートの水セメント比は強度と耐久性に影響（小さいほど高強度）、中性化（CO2による炭酸化）と鉄筋腐食。鋼材の応力ひずみ線図（弾性域・降伏点・引張強さ）。ガラスは複層・Low-E・遮熱で熱貫流率を低減。ヒートアイランド現象：都市部のアスファルト・コンクリート・人工排熱・緑地不足が原因。対策に屋上緑化・壁面緑化・高反射塗料・保水性舗装。

頻出論点4: 給水設備と水道法

給水方式：水道直結直圧式／直結増圧式／高架水槽式／圧力水槽式／ポンプ直送式
受水槽容量：1日使用水量の4/10〜6/10程度、高架水槽は1/10程度が目安
簡易専用水道：受水槽有効容量10m³超、1年以内ごとに清掃・水質検査を登録機関で受検義務
水道法水質基準：51項目（一般細菌100以下/mL、大腸菌不検出、pH5.8〜8.6、味臭異常なし、色度5度以下、濁度2度以下）
残留塩素：給水栓で遊離塩素0.1mg/L以上（結合塩素0.4mg/L以上）

頻出論点5: 貯水槽の維持管理

貯水槽（受水槽・高架水槽）清掃は1年以内ごとに1回。清掃時は消毒（次亜塩素酸ナトリウム50〜100mg/L）後に十分すすぎ、残留塩素0.2mg/L以上を確認。クロスコネクション禁止：飲料水系統と他系統（雑用水・井水）を直接接続しない。吐水口空間を確保し逆サイホン作用による汚染を防止（給水栓の有効開口径以上の鉛直距離）。バキュームブレーカーで負圧逆流防止も基本対策です。

頻出論点6: 給湯設備とレジオネラ対策

給湯方式：個別式（瞬間湯沸器）／中央式（貯湯槽＋循環）／局所式。レジオネラ対策で給湯温度は貯湯槽60℃以上・末端で55℃以上を維持、停滞水を作らないよう循環ポンプで常時循環。配管の伸縮対策に伸縮継手・ベローズ、銅管のかい食（流速2m/s以下推奨）、安全弁・逃し弁・逃し管で過圧逃がし。給湯量原則35〜40L/人日（事務所）程度。

頻出論点7: 排水通気設備

排水方式：合流式（汚水＋雑排水）／分流式（汚水と雑排水を分離、雨水は別系統が一般的）
トラップ封水深：50〜100mm。封水切れ（自己サイホン・誘導サイホン・蒸発・毛細管現象）対策が通気管
通気方式：各個通気・ループ通気・伸頂通気・通気立て管・特殊継手排水システム（最近のマンション・ビル）
排水ポンプ：排水槽は6か月以内ごとに1回清掃、悪臭防止に2槽式・タイマー運転
掃除口：曲がり・分岐・水平管15m以内ごと

頻出論点8: グリース阻集器・雑用水・浄化槽

グリース阻集器：厨房排水の油脂分を分離（除去率向上のため週1回程度のグリース除去、月1回スカム・沈殿物除去）。雑用水（中水）は便所洗浄水・散水・冷却塔補給水などに利用、水質基準は遊離残留塩素0.1mg/L以上・pH5.8〜8.6・臭気異常なし・外観ほとんど無色・大腸菌不検出。浄化槽法では合併処理浄化槽（BOD除去率90%以上）が標準、保守点検（4か月〜1週間ごと）・清掃（年1回）・法定検査（7条検査・11条検査）が義務。

頻出論点9: 衛生器具・消火設備・残留塩素DPD法

衛生器具は節水型（大便器4.8L以下）が標準、JIS A 5207で規定。消火設備：屋内消火栓（1号20m・2号15m）、スプリンクラー（閉鎖型湿式が一般）、不活性ガス・粉末・泡消火、屋外消火栓、自動火災報知設備（感知器：差動式・定温式・煙感知器イオン化/光電式）。残留塩素測定はDPD法（N,N-ジエチル-p-フェニレンジアミン）で発色させ比色計または比色管で測定するのが標準です。

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