新版 ビル管理士 要点テキスト 1【徹底レビュー】

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新版 ビル管理士 要点テキスト 1

著者: 長澤 泰、横手 幸伸、山口 温、竹倉 雅夫、加藤 豊、安蘇 秀徳

出版社: 市ケ谷出版社

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建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）の独学対策において、「新版 ビル管理士 要点テキスト 1」（市ケ谷出版社・長澤泰、横手幸伸ほか著）は、出題7科目を要点に絞って体系的に解説した独学者向けの定番テキストです。建築物衛生行政概論から清掃・ねずみ昆虫等の防除まで、図表を多用して試験の要点を整理しています。本記事では本書の特徴・強み・他書との比較・効果的な使い方を詳しくレビューします。

書籍の基本情報

書名	新版 ビル管理士 要点テキスト 1
著者	長澤 泰、横手 幸伸、山口 温、竹倉 雅夫、加藤 豊、安蘇 秀徳
出版社	市ケ谷出版社
発売日	2026年6月
形式	テキスト

この本の特徴・強み

1. 出題7科目を要点中心で体系化

建築物衛生行政概論／建築物の環境衛生／空気環境の調整／建築物の構造概論／給水及び排水の管理／清掃／ねずみ昆虫等の防除という7科目を、試験で問われる要点に絞って解説。180問の大ボリュームに対し、限られた学習時間で合格基準を狙う構成です。

2. 図表を多用した視覚的解説

湿り空気線図・空調方式・給排水系統図・電力系統など、ビル管理士試験には図表で整理が必要な論点が多くあります。本書は図表を活用しているため、設備の仕組みを視覚的に理解できます。

3. 数値基準を確実に押さえる構成

環境衛生管理基準（CO2 1000ppm・温度18〜28℃・湿度40〜70%・残留塩素0.1mg/L・貯水槽清掃年1回等）など、ビル管理士試験で頻出の数値基準を整理。各科目40%＋全科目65%の合格基準を意識した暗記対策に向きます。

4. 大学教員・実務家による執筆

本書は大学教員・実務家による共著で、試験対策と実務知識の両面から解説されています。試験合格だけでなく、ビル管理の実務にも長く使える構成です。

5. 過去問演習との併用前提

本書は知識のインプット用テキストとして構成されており、過去問演習と組合せることで効果が最大化します。本書で制度・数値を理解したうえで過去問を繰り返すのが王道の学習法です。

こんな人におすすめ

• 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）に独学で挑戦する方
• ビルメンテナンス会社・不動産管理会社で受験資格を満たした方
• 図表を使った視覚的解説で7科目を整理したい方
• 500〜800時間の標準学習時間で計画的に取り組みたい方

独学でビル管理士合格を目指す受験者の「中心となるテキスト」として適しています。

実際の学習の進め方

1. 1周目（全体把握）：テキストを通読し、7科目の全体像と試験の要点をつかむ。難しい計算は深追いせず先へ進む。
2. 2周目（理解定着）：図表を使って制度・数値基準・設備の仕組みを整理する。科目ごとに知識を固める。
3. 3周目（弱点補強）：正答率が低い科目を集中的に読み込み、当サイトの一問一答で論点を定着させる。
4. 直前期：過去問で本試験形式に慣れ、各科目40%＋全体65%の合格基準を安定して上回る状態に仕上げる。

他のテキストとの比較

• vs 過去問題集：過去問題集は演習量に優れますが、制度を体系的に理解するには本書のテキスト部分が役立ちます。本書で制度を理解してから過去問に進むのが効率的です。
• vs 科目別の薄いテキスト：科目別の薄いテキストは要点だけに絞られがちです。本書は7科目をバランスよくカバーしているため、独学の中心テキストに向きます。
• vs 講習会用テキスト：講習会で配布されるテキストは網羅性が高い反面、独学では使いこなしにくい場合があります。本書は独学を前提に要点を整理しているため、独学者には取り組みやすい構成です。

良い口コミ・評判

• 「7科目の要点が体系的に整理されていて、独学でも学習を進めやすい」
• 「図表が多く、空調・給排水・電気設備の仕組みを視覚的に理解できた」
• 「環境衛生管理基準の数値が整理されていて、暗記がしやすい」
• 「実務経験者向けの記述もあり、現場で役立つ知識が身についた」
• 「過去問演習と組合せて、合格圏に到達できた」

気になる点

• 知識のインプット中心のため、演習量は過去問題集の併用で確保したい
• 180問・7科目という大ボリュームのため、計画的な学習スケジュールが必要
• 法令や基準は改正される場合があるため、最新版を使うとともに公式情報での確認が必要

まとめ

「新版 ビル管理士 要点テキスト 1」は、ビル管理士試験に独学で挑戦する受験者の中心となるテキストとして適した対策書です。出題7科目を要点に絞って体系化し、図表を多用して制度と数値基準を整理した構成は、500〜800時間の標準学習時間で計画的に合格を狙う独学者に向いています。

本書で制度と数値を理解し、当サイトの建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）の一問一答で論点を定着させ、過去問演習で本試験形式に仕上げる——この流れで各科目40%＋全体65%の合格基準を着実に狙いましょう。

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